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再次降價近力行市場~超大地坪.使用空間大 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3180 萬 - 參考單價：50.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
信光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.162 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.162 坪
- 土地面積：31.762 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件適合尋找「大空間」且具備「自行規劃能力」的買家。若您的購屋目的純粹是為了自住且偏好新穎家電與低維護成本，這間房子可能不是首選，因為老舊結構與潛在的重修成本不容忽視；然而，如果您計劃長期持有、打算進行整建或結合居家工作用途，這是一筆具性價比的資產。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估翻修預算。
主要理由有三點：
- 地段價值穩健：桃園區中路與力行市場周邊屬於成熟生活圈，生活機能極高，長期保值潛力佳。
- 空間優勢明顯：在同等總價下，能提供超過 60 坪的空間難得，非常適合三代同堂或需要額外工作室的家庭。
- 價格調整空間：標的標示已多次降價，顯示業主出售意願高，若您能接受屋齡與車位問題，有機會透過議價獲得更好的條件。
建議在簽約前務必請專業結構技師進行房屋安全檢測，並將翻修費用（包括屋齡相關的貸款限制）列入購屋總預算中規劃。
問與答
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證號: (100)登字第168935號
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